MVR Rate Bihar 2023 Circle Rate, Registry, Stamp Duty चेक करे

MVR Rate Bihar 2023: बिहार में जब भी किसी को जमीन खरीदनी अथवा बेचनी होती है तो उन्हें MVR Rate Bihar का ध्यान रखना होता। MVR किसी भी भूमि का Minimum Value Rate होता है जो सरकार द्वारा निश्चित किया जाता है। यह रेट के अनुसार ही Registry Fee तथा Stamp Duty आदि की कीमत भी तय होती है।

सरकार द्वारा MVR Rate Bihar Increatement की जानकारी प्रदान की गयी थी। सरकार द्वारा 40% तक रेट बढ़ाया जा सकता है। इसलिए लोग Registry करने के लिए इंटरनेट पर Jamin Ka Circle Rate विभिन जानकारी ढूंढ रहे है।

आज के इस लेख में हम MVR Circle Rate की विस्तारपूर्वक जानकारी देंगे तथा अपने थाना अनुसार ऑनलाइन कैसे सरकारी रेट को देखे उसकी भी जानकारी देंगे।

Bihar Land MVR Circle Rates And Stamp Duty 2023

बिहार राजस्व विभाग द्वारा किसी भी जमीन का Minimum Value Rate (MVR) जो कि एक न्यूनतम मूल्य होता है जो सरकार द्वारा Stamp Duty तथा Registry Fee के राजस्व के लिए तय किया जाता है।

Registry Fee विभिन्न प्रकार की संपत्तियों जैसे कृषि भूमि, दुकानें, भूखंड, औद्योगिक भूमि, शहर में आवासीय भूखंड, और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स पर लागू होता है। प्रॉपर्टी खरीदते समय रजिस्ट्री प्रक्रिया पूरी करना अनिवार्य है। इसे Sub Registry Office पर कराया जाता है।

इस MVR को Circle Rate or Ready Reckoner Rate भी कहा जाता है। इसलिए यह रेट विभिन थाना/सर्किल पर अलग-अलग होता है।

जब कोई संपत्ति किसी महिला के नाम पर पंजीकृत की जाती है, तो इसे सी पंजीकरण कहा जाता है। इस प्रक्रिया में महिलाओं को छूट या विशेष लाभ दिया जाता है।

Category	Stamp Duty Charges on Registry	Registration Fee
General	7%	1%
Women	6%	1%

Bihar MVR (Circle Rate) कैसे निकाला जाता है?

MVR Rate Calculation अलग-अलग राज्य में अलग होती है। इसमें कई बातो का ध्यान दिया जाता है। इसे सरकार द्वारा ही तय किया जाता है। इन सभी कारको का ध्यान रखा जाता है:

Location स्थान:

• एमवीआर रेट के लिए भूमि या संपत्ति के Location को ध्यान में रखा जाता है। इसलिए MVR के लिए Circle Code तय किया जाता है।
• शहरों में यह अधिक होता है।
• लोकेशन का शहरी केंद्रों से निकटता, इंफ्रास्ट्रक्चर, और मार्किट में उस लोकेशन पर मांग जैसे कारकों के आधार पर अलग-अलग रेट हो सकती हैं।
• वे क्षेत्र जहाँ विकास किया जा रहा (विकासशील) हो तो कई बार MVR Rate शून्य भी हो सकता है।

Land Use भूमि उपयोग:

• यह रेट को कम अथवा ज्यादा तय करने में मदद करता है।
• बिहार में Commercial (01), Residental (07), Fasal & Bag Bagicha (03) तीन प्रकार की भूमि उपयोगिता अनुसार रेट तय किये जाते है।
• Commercial Land जहाँ Business, Complex, Mall आदि बनाया जा रहा हो उसपर यह रेट अधिक होता है।

Land Size संपत्ति का आकार:

• गणना में भूमि का आकार या क्षेत्रफल एक आवश्यक कारक है।
• स्थानीय बाज़ार स्थितियों के आधार पर, छोटी संपत्तियों की तुलना में बड़ी संपत्तियों की दरें भिन्न हो सकती हैं।

Market Trends

• मार्किट में यदि किसी Location पर जमीन की मांग बढ़ रही हो तो वहाँ MVR Rate बदला जा जा सकता है।
• Real Estate Industry में बदलते Trend के अनुसार भी रेट तय किया जाता है।

ऑनलाइन bhumijankari.bihar.gov.in पर Circle Rate चेक करे

आप अपने नजदीकी Registry Office पर जाकर MVR पूछ सकते है। परन्तु इसमें आपका समय ख़राब होगा। इसलिए आप अब ऑनलाइन ही आधिकारिक पोर्टल पर या रेट देख सकते है।

बिहार राजस्व विभाग का पोर्टल Bhumi Jankari पर आप आसानी से जाँच सकते है। सर्किल रेट देखने के लिए आपको केवल इन चार की जानकारी होनी चाहिए:

• Registration Office
• Circle Name
• Thana Code
• Land Type

निचे हमने सर्किल रेट देखने की स्टेप बय स्टेप प्रक्रिया बताई है:

ऑनलाइन Bihar MVR Circle Rate कैसे चेक करे

• सबसे पहले आप आधिकारिक वेबसाइट bhumijankari.bihar.gov.in पर जाए अथवा आप इस MVR Rate Check Direct Link पर क्लिक करे।
• आपके सामने MVR Details पेज ओपन होगा।
• यहां आप इन सभी को सेलेक्ट करे।
  • Registration Office
  • Circle Name
  • Thana Code
  • Land Type:
    • Commercial  Residential 
    • Do Fasla And Bag Bagicha 
    • Ek Fasla Pathrili And Baluahi 
    • Residential (Branch & In Side) 
    • Residential (Main Road) 
    • Developing Area
• आपके सामने लिस्ट आ जाएगी।
• इसमें आप Minimum Value, Registry Fee, Stamp Duty (SD) तथा Adition Stamp Duty (ASD) की जानकारी प्राप्त कर सकते है।

Bihar MVR Rate Registration Office List 2023

AMARPUR(2301)	KHARGAPUR(2401)
AMOUR(3901)	KISHANGANJ(4000)
ARA(BHOJPUR)(2900)	KISHANPUR(1901)
ARARIA SADAR(4100)	LAKHISARAI(2500)
ARERAJ(4604)	LALGANJ(1803)
ARWAL(3800)	LAURIYA(4703)
AURANGABAD(3400)	MADHEPURA(1100)
BABUBARHI(4305)	MADHUBANI(4300)
BAGAHA(4702)	MAHARAJGANJ(1604)
BAHADURGANJ(4002)	MAHNAR(1802)
BAHERA(1302)	MAHUA(1801)
BAKHRI(2002)	MANIHARI(1002)
BALIA(2004)	MANJHAUL(2003)
BANKA(2300)	MARHAURA(1701)
BANMANKHI(3903)	MASAURHI(2805)
BARH(2803)	MASRAKH(1704)
BARHARIA(1603)	MIRGANJ(1501)
BARSOEE(1001)	MOHANIA(3101)
BASANTPUR(1602)	MOTIHARI(4600)
BEGUSARAI(2000)	MOTIPUR(1404)
BELSAND(4402)	MUNGER(2400)
BENIPATTI(4303)	MUZAFFARPUR(1400)
BETTIAH(4700)	NALANDA(2700)
BHAGALPUR(2200)	NAWADA(3600)
BHUTAHI(4404)	NEEMCHAK BATHANI(3503)
BIHPUR(2202)	NIRMALI (4203)
BIHTA(2808)	PAKARI DAYAL(4606)
BIKRAM(2804)	PARIHAR(4401)
BIKRAMGANJ(3201)	PAROO(1401)
BIRAUL(1303)	PARSA(1705)
BUXAR(4500)	PATEPUR(1804)
CHAKAI(3701)	PATNA(2800)
CHAKIA(4605)	PATNA CITY(2801)
CHANPATIYA(4704)	PHULPARAS(4306)
CHHORADANO(4603)	PHULWARIA(1502)
DALSINGHSARAI(1903)	PHULWARISHARIF(2806)
DANAPUR(2802)	PIRO(2902)
DARAULI(1601)	PUPRI(4403)
DARBHANGA(1300)	PURNEA SADAR(3900)
DAUD NAGAR(3401)	RAGHUNATHPUR(1605)
DEHRI ON SONE(3202)	RAJAULI(3601)
DHAKA(4602)	RAJGIR(2702)
DHAMDAHA(3902)	RAXAUL(4607)
DHENG(4405)	ROHTAS (SASARAM)(3200)
DUMRAON(4501)	ROSERA(1902)
EKMA(1702)	SAHARSA(1200)
FATUHA(2809)	SAHPUR PATORI(1904)
FORBESGANJ(4101)	SAKRA(1403)
GANPATGANJ(4201)	SAMASTIPUR(1900)
GAYA(3500)	SAMPATCHAK(2810)
GOGRI(2101)	SARAN(1700)
GOPALGANJ(1500)	SHEIKHPURA(2600)
HAJIPUR(1800)	SHEOHAR(3000)
HALSI(2501)	SHERGHATI(3502)
HILSA(2701)	SHIKARPUR(4701)
JAGDISHPUR(2901)	SIDHWALIYA (MADHOPUR)(1503)
JAMUI(3700)	SIMRI BAKHTIYARPUR(1201)
JAYNAGAR(4302)	SITAMARHI SADAR(4400)
JEHANABAD(3300)	SIWAN SADAR(1600)
JHANJHARPUR(4304)	SONEPUR(1703)
JOKIHAT(4102)	SUPAUL(4200)
KAHALGAON(2201)	SURYAGARHA(2502)
KAIMUR(3100)	TARAPUR(2402)
KAMTAUL(1301)	TEGHRA(2001)
KATIHAR(1000)	TEKARI(3501)
KATRA(1402)	THAKURGANJ(4001)
KESARIA(4601)	TRIVENIGANJ(4202)
KHAGARIA(2100)	UDA KISUNGANJ(1101)
KHAJAULI(4301)	–

Amarpur(2301) | Circle Shambhuganj | Thana Wise MVR Rate

Thana A. Chatma (7)/007

A. Chatma (7)/007
Land Name & Code	Minimum Value Rate (MVR)	Reg. Fee	SD	ASD
Commercial (01)	40000/-	800/-	2400/-	NA
Developing Area (07)	0/-	0/-	0/-	NA
Do Fasla And Bag Bagicha (03)	4000/-	80/-	240/-	NA
Residential (02)	22000/-	440/-	1320/-	NA

Thana Ahmed Alipur (39)/039

A. Chatma (7)/007
Land Name & Code	Minimum Value Rate (MVR)	Reg. Fee	SD	ASD
Commercial (01)	25000 /-	500/-	1500/-	NA
Developing Area (07)	0/-	0/-	0/-	NA
Do Fasla And Bag Bagicha (03)	3500/-	70/-	210/-	NA
Residential (02)	22000/-	300/-	900/-	NA

Thana Baidhpur/083

A. Chatma (7)/007
Land Name & Code	Minimum Value Rate (MVR)	Reg. Fee	SD	ASD
Commercial (01)	32000 /-	640/-	1920/-	NA
Developing Area (07)	0/-	0/-	0/-	NA
Do Fasla And Bag Bagicha (03)	4800 /-	96/-	288/-	NA
Residential (02)	20000 /-	400/-	1200/-	NA

Thana Banshipur/006

A. Chatma (7)/007
Land Name & Code	Minimum Value Rate (MVR)	Reg. Fee	SD	ASD
Commercial (01)	40000 /-	800/-	2400/-	NA
Developing Area (07)	0/-	0/-	0/-	NA
Do Fasla And Bag Bagicha (03)	5100 /-	102/-	306/-	NA
Residential (02)	24000 /-	480/-	1440/-	NA

FAQs MVR Rate Bihar 2023